GESTION LOCATIVE – LOCATION
Lorsque vous confiez la gestion de votre bien immobilier à notre cabinet situé à Laval, en Mayenne, vous pouvez être assuré de bénéficier d’un suivi administratif et comptable de qualité. En tant que représentants de notre client, nous nous chargeons de toutes les relations avec les différents interlocuteurs, tels que les locataires, l’administration ou le syndic de votre copropriété.
Nous avons également développé une offre de gestion locative pour faciliter la gestion de vos biens immobiliers. Nous sommes en mesure de vous proposer une solution sur-mesure adaptée à vos besoins. Nous intervenons sur :
La recherche de locataires : nous sommes en contact permanent avec des futurs locataires pour vous garantir une occupation rapide de votre bien immobilier.
La gestion des locataires : nous nous occupons de toutes les formalités contractuelles avec les locataires. Nous sommes présents pour répondre à toutes leurs questions pendant la durée du bail.
La gestion des travaux : notre équipe de professionnels assure la réalisation de tous les travaux nécessaires pour le maintien en état du bien immobilier.
L’encaissement des loyers et la gestion des charges : nous assurons la gestion financière de votre bien immobilier.
Nos services sont définis par le mandat de gestion, un contrat personnalisé qui précise nos missions et notre rôle en tant que gestionnaires de votre bien. Parmi les avantages de faire appel à nos équipes, vous bénéficiez notamment du suivi administratif complet de votre bien immobilier.
Cela comprend l’étude des convocations des procès-verbaux d’assemblées générales, le renouvellement des baux, la vérification des obligations des locataires (assurance, contrat d’entretien) et la relation avec les services fiscaux. Notre équipe vous propose également la souscription d’un contrat d’assurance PNO (propriétaire non occupant) et de la gestion de la vacance locative, afin de minimiser les pertes financières.
En ce qui concerne le suivi comptable, nous nous occupons de réviser le loyer en fonction de l’indice IRL ( Indice de Référence des Loyers), de reverser les loyers par acompte mensuel, d’envoyer un compte rendu de gestion trimestriel détaillé, de réajuster les charges, de régler les appels de fonds au syndic de copropriété et de payer les factures aux artisans et prestataires de services.
Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la gestion de votre bien immobilier.
Confiez-nous la gérance de votre bien immobilier ! Notre équipe de gestion locative assure une gestion transparente et efficace de votre patrimoine. Nous nous occupons de la recherche de locataires, de la gestion des contrats et des problématiques liées à la location. Nous nous engageons à vous offrir un service professionnel et transparent pour vous permettre de tirer le meilleur parti de votre investissement immobilier.
Nous représentons notre client auprès des différents interlocuteurs (locataire, administration, syndic…).
Nos missions et notre rôle sont définis par le mandat de gestion, véritable contrat personnalisé entre le propriétaire et notre cabinet. Faire appel à l’expertise de nos équipes c’est vous garantir de trouver un locataire dans les meilleurs délais lequel sera rigoureusement sélectionné, de plus vous bénéficierez d’un
Suivi administratif
- Etude des convocations des procès-verbaux d’assemblées générales
- Renouvellement des baux
- Vérification des obligations des locataires (assurance, contrat d’entretien)
- Relation avec les services fiscaux
- Souscription d’un contrat d’assurance PNO, vacance locative
Suivi comptable
- Révision du loyer
- Reversement des loyers par acompte mensuel
- Envoi d’un compte rendu de gestion trimestriel
- Réajustement des charges
- Paiement des appels de fonds au syndic de copropriété
- Paiement des factures aux artisans
Suivi technique
- Gestion des travaux courants
- Etablissement des diagnostics obligatoires
- Conseils dans la réalisation de vos travaux grâce à notre véritable maîtrise technique et expertise du bâtiment avec le groupe TFL
- Suivi de la levée des réserves et des garanties
- Etat des lieux d’entrée et de sortie précis avec photos
- Suivi du contentieux et recouvrement des loyers avec notre réelle expertise juridique grâce à notre service juridique en interne
Nos honoraires de gestion sont fixés de manière claire et transparente dans le mandat proposé, ils sont déductibles des revenus fonciers soumis à impôt.
En nous confiant la gestion de votre bien nous aurons à cœur de préserver vos droits, vos intérêts et de valoriser votre patrimoine.
Contactez-nous pour discuter ensemble de votre projet locatif.